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Emmanuel BABIN conseilller immobilier sur le secteur de l'île d'Oléron
17480 Le Château-d'Oléron
maison la chevalerie - Réf 223_EBA1-0022178
245 380 €
À vendre Charmante maison lumineuse sur l'Île d'Oléron
Vous rêvez d'un cadre de vie exceptionnel entre océan, plages, forêts et douceur de vivre ? Découvrez cette charmante maison idéalement située sur Le Château-d'Oléron, un village authentique et vivant toute l'année.
Les atouts de cette maison :
Emplacement privilégié : à seulement 3 km du viaduc (entrée de l'île) et du centre du Château-d'Oléron, avec son marché convivial et ses nombreux commerces ouverts à l'année. Pistes cyclables et nature environnante à proximité immédiate.
Maison lumineuse & bien exposée : orientée plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal été comme hiver.
60 m2 sur deux niveaux, parfaitement agencés :
o Rez-de-chaussée : une belle pièce de vie chaleureuse, avec cuisine rénovée ouverte sur le salon et la salle à manger + un WC séparé.
o Étage : deux chambres cosy, un palier spacieux pouvant accueillir du rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.
Un extérieur agréable : une courette de 12 m2, idéale pour partager des repas en plein air.
Des rénovations récentes (2023) :
o VMC neuve
o Chauffe-eau neuf
o Volets et portillon neufs
o Poêle à pellets grand format neuf
o Peintures refaites (mur et plafond)
Située dans un quartier calme, à l'abri des axes principaux, cette maison est idéale pour une résidence secondaire ou pour un couple en résidence principale, avec ou sans enfant.
Un stationnement est disponible devant la propriété.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur l'Île d'Oléron, la Lumineuse !
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison.
Honoraires : 4,4 % TTC de 235 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 245 340 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Votre conseiller immobilier NOOVIMO Emmanuel BABIN : 06 70 80 93 56 Cette annonce vous est proposée par Emmanuel BABIN - NoRSAC: 894421973, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Poitiers
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Vous rêvez d'un cadre de vie exceptionnel entre océan, plages, forêts et douceur de vivre ? Découvrez cette charmante maison idéalement située sur Le Château-d'Oléron, un village authentique et vivant toute l'année.
Les atouts de cette maison :
Emplacement privilégié : à seulement 3 km du viaduc (entrée de l'île) et du centre du Château-d'Oléron, avec son marché convivial et ses nombreux commerces ouverts à l'année. Pistes cyclables et nature environnante à proximité immédiate.
Maison lumineuse & bien exposée : orientée plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal été comme hiver.
60 m2 sur deux niveaux, parfaitement agencés :
o Rez-de-chaussée : une belle pièce de vie chaleureuse, avec cuisine rénovée ouverte sur le salon et la salle à manger + un WC séparé.
o Étage : deux chambres cosy, un palier spacieux pouvant accueillir du rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.
Un extérieur agréable : une courette de 12 m2, idéale pour partager des repas en plein air.
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o VMC neuve
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Un stationnement est disponible devant la propriété.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur l'Île d'Oléron, la Lumineuse !
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison.
Honoraires : 4,4 % TTC de 235 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 245 340 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Votre conseiller immobilier NOOVIMO Emmanuel BABIN : 06 70 80 93 56 Cette annonce vous est proposée par Emmanuel BABIN - NoRSAC: 894421973, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Poitiers
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209
8
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
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