17480 Le Château-d'Oléron
Maison 60 m2 rénovée 2 chambres Quartier La Chevalerie - Réf 223_EBA-0026457

Maison de 60 m2 entièrement rénovée, sans mitoyenneté ni vis-à-vis, située dans le quartier La Chevalerie, à proximité immédiate des accès à l'île et des services du Château-d'Oléron.
Les espaces
Cette maison construite en 2006 et rénovée récemment (2023) développe une surface habitable de 60 m2 répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 30 m2 regroupe le séjour et la cuisine ouverte. La cuisine est entièrement équipée et intégrée à l'espace principal. Un WC indépendant avec rengement complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Un second WC est également présent à l'étage.
À l'extérieur, la maison dispose d'une cour de 12 m2. Le stationnement s'effectue devant la maison.
L'ambiance
L'orientation plein sud apporte une luminosité naturelle importante dans les pièces de vie. L'absence de vis-à-vis permet de préserver l'intimité au quotidien. La maison se situe dans un environnement calme et bénéficie d'une configuration sans mitoyenneté.
Confort et équipements

Fenêtres double vitrage
Poêle à granulés
Chauffe-eau thermodynamique
Cuisine ouverte entièrement équipée
Maison entièrement rénovée
Aucun travaux à prévoir
VMC neuve
Aucun entretien extérieur particulier

Les accès

Piste cyclable à 200 mètres
Entrée de l'île à 1 kilomètre
Commerces, centre-ville et port du Château-d'Oléron à 2 kilomètres

Points remarquables

Maison sans mitoyenneté
Absence de vis-à-vis
Entièrement rénovée
Aucun travaux à prévoir
À environ 2 minutes de l'entrée de l'île

Points à noter

Pas de garage
Pas de terrain au-delà de la terrasse de 12 m2
Maison sur deux niveaux (espace de vie en bas, et espace nuit à l'étage)

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Honoraires : 2.31 % TTC de 194 500 euros (prix de vente honoraires inclu). Soit 190 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Votre conseiller immobilier NOOVIMO Emmanuel BABIN : 06 70 80 93 56 Cette annonce vous est proposée par Emmanuel BABIN - NoRSAC: 894421973, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Poitiers 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -