Allions nos forces pour réussir votre projet immobilier
Emmanuel BABIN conseilller immobilier sur le secteur de l'île d'Oléron
17370 Le Grand-Village-Plage
RARE À LA VENTE MAISON COUP DE COEUR À 800 M DE LA PLAGE ! - Réf 223_EBA-0024039
495 000 €
À seulement quelques minutes à vélo de la plage et du centre, nichée dans une impasse au calme absolu, venez découvrir cette superbe maison individuelle de 150 m2 sur un terrain arboré de plus de 1000 m2, sans aucun vis-à-vis ni mitoyenneté !
Vous rêvez d'espace, de tranquillité et de nature ? Ce bien est fait pour vous !
Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste salon-séjour lumineux d'environ 50 m2, d'une cuisine fonctionnelle, d'une véranda baignée de lumière et d'une suite parentale avec salle d'eau moderne (douche à l'italienne), WC séparés et terrasse privative.
Une entrée accueillante, une buanderie et des WC supplémentaires complètent ce niveau.
À l'étage : deux belles chambres, une salle de bain, des WC séparés et un palier avec rangements.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : grande terrasse, jardin verdoyant et intime, pelouse entretenue, arbres fruitiers, puits fonctionnel, et surtout... une dépendance de 30 m2 à rénover, avec déjà salle de bain et WC. Laissez libre cours à vos projets (chambre d'amis, atelier, location saisonnière, télétravail...).
Ses plus :
Emplacement recherché, secteur naturel et préservé
Accès plage et centre à vélo par la forêt
Terrain clos et arboré, cadre de vie exceptionnel
Produit rare sur le secteur !
Une maison unique, pour une vie au vert à deux pas de l'océan. À visiter sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison.
Honoraires : 4.1 % TTC de 475 508 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 495 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.: 19 492 EUR Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Votre conseiller immobilier NOOVIMO Emmanuel BABIN : 06 70 80 93 56 Cette annonce vous est proposée par Emmanuel BABIN - NoRSAC: 894421973, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Poitiers
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste salon-séjour lumineux d'environ 50 m2, d'une cuisine fonctionnelle, d'une véranda baignée de lumière et d'une suite parentale avec salle d'eau moderne (douche à l'italienne), WC séparés et terrasse privative.
Une entrée accueillante, une buanderie et des WC supplémentaires complètent ce niveau.
À l'étage : deux belles chambres, une salle de bain, des WC séparés et un palier avec rangements.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : grande terrasse, jardin verdoyant et intime, pelouse entretenue, arbres fruitiers, puits fonctionnel, et surtout... une dépendance de 30 m2 à rénover, avec déjà salle de bain et WC. Laissez libre cours à vos projets (chambre d'amis, atelier, location saisonnière, télétravail...).
Ses plus :
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Accès plage et centre à vélo par la forêt
Terrain clos et arboré, cadre de vie exceptionnel
Produit rare sur le secteur !
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Honoraires : 4.1 % TTC de 475 508 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 495 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.: 19 492 EUR Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Votre conseiller immobilier NOOVIMO Emmanuel BABIN : 06 70 80 93 56 Cette annonce vous est proposée par Emmanuel BABIN - NoRSAC: 894421973, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Poitiers
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Bilan énergétique
265
8
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
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